3126 - 3128 Ch. Bellerive Carignan J3L4K6

Découvrez cette propriété unique à Carignan offrant un

énorme potentiel autant pour un propriétaire occupant que

pour un entrepreneur désirant combiner résidence et espace

de travail au même endroit.

L'unité principale, aménagée sur trois étages, propose des

espaces de vie généreux et lumineux, avec en bonus un

sous-sol offrant encore plusieurs possibilités

d'aménagement selon vos besoins.

Vous y trouverez également un loft indépendant d'environ

450 pi², actuellement loué 950 $ par mois, générant un

revenu intéressant. Possibilité d'agrandir cet espace afin

d'optimiser davantage le potentiel locatif de l'immeuble.

Le véritable atout de cette propriété : une section

commerciale adjacente au logement principal, idéale pour un

professionnel ou un entrepreneur. Cet espace d'environ 450

pi² comprend une réception, un bureau fermé ainsi qu'une

petite cuisinette, parfait pour y établir ses bureaux

directement à domicile tout en conservant une belle

séparation entre vie personnelle et professionnelle.

Selon les informations obtenues, possibilité d'utiliser

jusqu'à 22 % de la propriété à des fins commerciales, sous

réserve des vérifications et approbations auprès de la

ville.

Une occasion rare offrant flexibilité, revenus et qualité

de vie, le tout dans un secteur recherché de Carignan.

Idéal pour travailleur autonome, professionnel ou

investisseur souhaitant maximiser le potentiel d'un

immeuble polyvalent.

Important : l'acheteur devra valider toutes les

informations par lui-même.