Évaluation (2026)
Terrain $ 196 300,00
Bâtiment $ 422 100,00
Total $ 618 400,00
Délai d'occupation 30 jours
Ancien immeuble commercial ayant abrité une garderie,
offrant un excellent potentiel de conversion en résidentiel
selon la réglementation municipale.
Caractéristiques :
Zonage permettant les usages résidentiels H-3 (triplex),
H-4 et H-5 (multilogements 4 logements et plus)
Maximum de deux étages autorisé pour la zone (possibilité
d'ajouter un étage, validation avec la ville requise.)
Changement d'usage requis pour passer à l'habitation
résidentielle (permis de rénovation nécessaire)
Possibilité d'agrandissement selon les règlements et droits
acquis
Terrain bien situé, à proximité des services, écoles et
axes routiers
Stationnement à l'arrière
Bâtiment détaché offrant plusieurs possibilités
d'aménagement
Points forts :
Conversion possible en triplex ou petit immeuble locatif
Emplacement stratégique dans un secteur recherché
Idéal pour investisseur, promoteur ou propriétaire occupant
Informations supplémentaires :
Selon les documents municipaux, l'immeuble est conforme au
zonage permettant l'usage résidentiel (voir grille de
zonage et règlements en vigueur)
| Année | 1975 |
| Façade | 12.18 Mètres |
| Profondeur | 11.59 Mètres |
| Façade | |
| Profondeur | |
| Superficie | 506.50 Mètres carrés |
| Taxes municipales | $ 15 460,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 323,00 (Annuel) |
| Total | $ 15 783,00 (Annuel) |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Commercial |
Taux du jour
Michel Lapointe
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC.
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