Évaluation (2025)
Terrain $ 1 405 200,00
Bâtiment $ 637 600,00
Total $ 2 042 800,00
Délai d'occupation 30 jours
Ce bureau de 2 031 pi² constitue une opportunité de choix
pour une entreprise souhaitant s'établir dans un
emplacement stratégique au coeur de Boucherville. Situé à
proximité des principales artères routières, incluant les
autoroutes 20, 30 et 132, l'immeuble bénéficie d'une
accessibilité exceptionnelle, facilitant les déplacements
tant pour la clientèle que pour les employés.
Implanté à proximité du Complexe 20/20, le secteur se
distingue par une forte concentration d'entreprises, de
services et de commerces reconnus, générant un
environnement dynamique et professionnel. Cette
localisation permet une excellente visibilité corporative
tout en offrant un cadre fonctionnel et bien structuré pour
les opérations quotidiennes.
L'espace disponible offre une configuration flexible,
actuellement aménagée pour un usage de restauration, mais
pouvant être entièrement reconfigurée afin de répondre aux
besoins spécifiques du futur locataire, que ce soit pour
des bureaux professionnels, des services spécialisés ou un
concept hybride. Cette adaptabilité représente un avantage
considérable pour une entreprise en croissance ou en
repositionnement.
Le site bénéficie d'un terrain d'environ 55 000 pi²,
offrant un stationnement extérieur abondant, un atout
important dans ce secteur recherché. De plus, l'immeuble
est situé à moins de deux minutes de marche du transport en
commun, avec plusieurs lignes d'autobus desservant le
secteur, ce qui facilite l'accessibilité pour les employés
et la clientèle.
Grâce à son emplacement stratégique, sa flexibilité
d'aménagement et son environnement commercial établi, cet
espace représente une opportunité idéale pour une
entreprise recherchant visibilité, accessibilité et
fonctionnalité sur la Rive-Sud de Montréal.
Les frais communs sont évalués à environ 10$ par pied carré
| Année | 1996 |
| Superficie | 2031 Pieds carrés |
| Aire habitable | 2031 Pieds carrés |
| Façade | 203 Pieds |
| Profondeur | Pieds |
| Superficie | 55000 Pieds carrés |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Genre de commerce | Bureau |
| Type de commerce/Industrie | Detail Service |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide Transport en commun |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Commercial |
Taux du jour
Mathieu Tessier
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC.
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