3547 - 3551 Rue Davidson Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H1W2Z4

OPPORTUNITÉ D'OCCUPATION DOUBLE : 2 logements sont

disponibles à l'acheteur immédiatement !

DESCRIPTION DES LOGEMENTS

3547 Davidson (Rez-de-chaussée)

. Propriétaires occupants (sera libre à l'acheteur)

. Logement de 2 chambres et grand salon double (ou salon +

bureau)

. Salle de bains avec bain et douche séparés, installation

laveuse-sécheuse et joli puits de lumière

. La cuisine et salle à manger donnent accès à la cour

arrière

. Salle familiale au sous-sol et bel espace de rangement

. Cour aménagée donnant sur une ruelle verte avec grande

galerie arrière et espace de stationnement privé

3551 Davidson (en haut)

. Loué 1000$ par mois jusqu'au 30 juin 2026. Le loyer sera

reconduit et augmenté à 1050$ par mois à partir du 1er

juillet 2026 (jeune famille, locataires stables)

. Logement de 2 chambres (une chambre + une autre grande

chambre double qui pourrait être divisée)

. Salle de bains avec installation laveuse-sécheuse et

puits de lumière

. La cuisine et salle à manger donnent accès à une belle

galerie arrière avec rangement extérieur

3549 Davidson (sous-sol)

. Vacant depuis plusieurs années (servait surtout à

héberger les membres de la famille)

. Logement 3 et demi style loft (chambre ouverte)

. Installation de laveuse dans la salle de bains et

sécheuse séparée dans la cuisine

. Espace de rangement fermé pouvant communiquer avec le

sous-sol du logement principal (barré)

Ayant conservé son cachet d'origine, l'immeuble a été

entretenu avec grand soin au fil des années par ses

propriétaires actuels. Plusieurs travaux importants ont été

réalisés, avec factures à l'appui :

- Réfection de la toiture en bitume et gravier blanc et,

remplacement de contreplaqué et nettoyage du drain de toit

(2025)

- Réfection du pavé uni en avant (2023)

- Nouveaux balcons en fibre de verre et rampes en

aluminium, avant et arrière (2017)

- Remplacement de plusieurs portes et fenêtres (2009, 2014,

2015 et 2021)

- Pieutage, réparation d'une fissure, installation d'un

drain français et paysagement en façade avant (2002)

La vie de quartier y est paisible, pratique et florissante

grâce à sa proximité à la promenade Masson, la rue Ontario,

les nombreux espaces verts et la ligne verte du metro de

Montréal.