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460 - 462 Boul. Décarie Montréal (Saint-Laurent) H4L3K9

$ 1 129 000,00
#20827863
Duplex
À vendre
460 - 462, Boul. Décarie
Montréal (Saint-Laurent)
Inscrite le 2026/05/04
7 Pièces 3 Chambres 1 Salle de bain
Duplex bien entretenu dans un emplacement de choix à Vieux Saint-Laurent! Situé directement en face de la station de métro Du Collège Metro Station, cet immeuble offre un usage résidentiel et commercial. Profitez d'une cour arrière privée sans voisins à l'arrière, ainsi que de 2 espaces de stationnement dédiés + 7 places dans l'entrée (très rare!). À proximité de tous les services, écoles et transports en commun. Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants.

Délai d'occupation 30 jours

Addenda

Duplex entièrement rénové face au métro du Collège! Idéal

pour investisseurs ou propriétaires occupants. Le duplex

comprend:

Unité 460: 5 1/2:

- 3 chambres

- salon

- cuisine

- salle de bain

- immense balcon

Unité 462:

Sous-sol spacieux:

- une chambre

- salle à manger

- salle de jeux

- cuisine

- salle de bain avec laveuse et sécheuse.

Au rez-de-chaussée: 5 1/2:

- un bureau avec toilettes (idéal pour petit entrepreneur!)

- 2 chambres

- cuisine

- salon

- salle à manger

- salle de bain avec laveuse et sécheuse

Inclus
réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse au sous-sol. Tous les appareils électroménagers sont vendus sans garantie légale de qualité.
Exclus
réfrigérateurs, fours, laveuses, sécheuses au 1er et 2e étage
Bâtiment
Année 1942
Façade 54.70 Pieds
Profondeur 20 Pieds
Superficie 191 Mètres carrés
Terrain
Façade
Profondeur
Superficie 316 Mètres carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 4 115,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 477,00 (Annuel)
Total $ 4 592,00 (Annuel)

Revenus potentiels

Dernière révision 2026/05/03
Montant $ 72 000,00
Nombre d'unités 2

Caractéristiques

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural Thermopompe murale
Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun Université
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Vue Panoramique Sur la ville
Zonage Résidentiel
Pièces
Description Étage Pièces

Cuisine

Céramique

2 5x11.8 P

Chambre à coucher

Bois

2 11x15 P

Chambre à coucher

Bois

2 10.4x10.4 P

Chambre à coucher

Bois

2 9x15.7 P

Salon

Bois

2 7x14.7 P

Salle de bains

Céramique

2 4.9x7.3 P

Salle de lavage

Céramique

2 2.9x4.9 P

Hall d'entrée

Bois

2 2.9x15 P

Cuisine

Céramique

RC 9x12 P

Salon

Bois

RC 14.7x15 P

Hall d'entrée

Bois

RC 3x11 P

Hall d'entrée

Bois

RC 3.8x6.7 P

Chambre à coucher

Bois

RC 10.3x10.3 P

Salle familiale

Bois

RC 8.8x13 P

Chambre à coucher

Bois

RC 10.8x12 P

Salle de bains

Céramique

RC 4.6x7.3 P

Salle d'eau

Céramique

RC 3x4 P

Cuisine

Bois

Sous-sol 10.6x14.6 P

Coin repas

Bois

Sous-sol 10x11 P

Salle de jeux

Bois

Sous-sol 11.5x12 P

Hall d'entrée

Bois

Sous-sol 3x37 P

Chambre à coucher

Bois

Sous-sol 14.6x15.9 P

Salle de bains

Céramique

Sous-sol 4x8 P

Salle de lavage

Céramique

Sous-sol 4x6 P

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires

Hui Ma

Courtier immobilier résidentiel

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