Évaluation (2024)
Terrain $ 68 800,00
Bâtiment $ 636 700,00
Total $ 705 500,00
Délai d'occupation 30 jours
Bienvenue au 756 avenue Atwater.
Au coeur de Saint-Henri, à seulement 700 m du marché
Atwater et du canal Lachine, profitez d'un emplacement
stratégique alliant vie de quartier, accès rapide au
centre-ville et proximité des meilleurs commerces, cafés et
restaurants.
Découvrez un appartement traversant de 1 170 pi², situé au
dernier étage d'un immeuble centenaire entretenu et
amélioré au fil des années. Baigné de lumière naturelle
grâce à des fenêtres sur trois côtés, il offre une qualité
de luminosité rare et une ventilation optimale.
L'unité propose 2 chambres, ainsi qu'un bureau fermé avec
puits de lumière, idéal pour le télétravail. Les espaces de
vie sont généreux, bien définis et offrent un fort
potentiel d'aménagement, que ce soit pour optimiser la
configuration actuelle ou envisager une troisième chambre.
Implanté dans une petite copropriété à taille humaine,
l'immeuble assure une gestion simple et conviviale. À
seulement 500 m du métro et à distance de marche de tous
les services, cet appartement représente une opportunité
solide pour un occupant ou un investisseur recherchant un
actif bien positionné dans un secteur en forte demande.
| Année | 1910 |
| Aire habitable | 108.92 Mètres carrés |
| Frais de copropriété | $ 3 900,00 (Annuel) |
| Coût d'énergie | $ 2 080,00 (Annuel) |
| Taxes municipales | $ 4 375,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 529,00 (Annuel) |
| Total | $ 10 884,00 (Annuel) |
| Restrictions/Permissions | |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Zonage | Résidentiel |
| Description | Étage | Pièces |
|---|---|---|
|
Bureau à domicile Bois |
3 | 5.89x2.72 M |
|
Chambre à coucher principale Bois |
3 | 4.39x3.91 M |
|
Salon Bois |
3 | 4.11x3.66 M |
|
Cuisine Bois |
3 | 4.65x3.89 M |
|
Chambre à coucher Bois |
3 | 3.71x2.87 M |
|
Boudoir Bois |
3 | 3.0x2.84 M |
|
Salle de bains Céramique |
3 | 2.62x2.11 M |
Taux du jour
Nicolas Desgranges
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC.
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