106 Rue F.-P.-Labrie Mercier J6R0G3

***Veuillez noter que le propriétaire actuel destine une

partie de sa résidence à une activité commerciale. À ce

titre, il paye environ 1 000 $ additionnels en taxes

municipales liées au commerce. Si les futurs acheteurs

n'exercent aucune activité commerciale à domicile, les

taxes municipales seront réduites d'environ 1 000 $. Voir

les taxes municipales.

Cette magnifique propriété offre 4 chambres à coucher, une

vaste cour clôturée, un garage ainsi que 4 places de

stationnement. Elle est située dans un secteur paisible et

adapté aux familles.

Spacieux hall d'entrée doté d'une garde-robe pratique pour

organiser les vêtements extérieurs de toute la famille.

La cuisine conviviale arbore des armoires blanches et un

dosseret en céramique blanche qui amplifie la luminosité.

Une belle fenêtre surplombe l'évier, ce qui séduit bon

nombre d'acheteurs. Profitez également du comptoir lunch et

d'un grand garde-manger.

Cet espace lumineux à aire ouverte intègre le salon, la

salle à manger et la cuisine tout en offrant une vue

dégagée sur le deuxième étage. Chaque chambre est équipée

d'une grande garde-robe, assurant ainsi une capacité de

rangement optimale.

Au sous-sol vous trouverez une belle salle familiale, la 4e

chambre à coucher, la salle de lavage comprenant la 2e

salle de bain qui est à finir. La plomberie a déjà été

aménagée en vue de l'installation d'une douche, une vanité

et une toilette que vous pourrez finaliser selon vos goûts

et besoins. La propriété offre de généreux espaces de

rangement dans l'ensemble de la maison dont l'espace dédié

au stockage supplémentaire au sous-sol.

En complément d'une spacieuse terrasse de 14 x 12 munie

d'un gazébo, offrant un espace idéal pour les réunions

familiales, la cour arrière dispose également d'un coin

dédié à la détente autour du feu et d'une vaste zone

permettant aux enfants de s'amuser. L'espace sous la

terrasse a été aménagé en rangement fermé fort pratique.

L'aménagement paysager se distingue par la présence

d'arbres, de divers arbustes, de vignes et de nombreuses

fleurs vivaces.

Cette magnifique maison est entretenue avec soin, grâce au

propriétaire qui veille à son nettoyage régulier et à

l'entretien des équipements.

Située dans un quartier familial, à seulement deux minutes

à pied du CPE et de l'arrêt d'autobus 140 menant à

Chateauguay (hôpital, Walmart, liaison vers Montréal) ainsi

qu'à proximité de la piste cyclable. Les écoles primaires

et secondaires, ainsi que de nombreux services comme

l'épicerie et la pharmacie, sont également facilement et

rapidement accessibles.