Évaluation (2025)
Terrain $ 177 700,00
Bâtiment $ 189 300,00
Total $ 367 000,00
Délai d'occupation 90 jours
**Caractéristiques et potentiel du camping**
Ce camping de 41 sites, dont 8 prêts-à-camper et des
emplacements rustiques, est un investissement intelligent.
S'étendant sur 31 218 m², le terrain offre de beaux espaces
boisés et intimes.
Il est possible de **développer le glamping** en
transformant des sites rustiques en emplacements haut de
gamme pour augmenter significativement les revenus.
Pour diversifier l'offre et accroître les profits, la
location de kayaks, canots, planches à pagaie et vélos est
offerte.
La proximité de la **Rivière Rouge** avec sa plage de sable
blanc est un atout majeur qui fait rêver. Le terrain
possède un accès notarié à l'eau avec une plage de sable
blanc. Mise à l'eau facile pour les expéditions et service
de transport pour les clients.
**Rentabilité et exploitation 4 saisons**
Ce camping a un fort potentiel pour une **exploitation 4
saisons**. Le célèbre Petit Train du Nord, qui borde le
terrain, se transforme en une piste de ski de fond en
hiver, offrant un accès direct depuis la propriété. Les
skieurs et amateurs de plein air sont aussi attirés par sa
proximité de la **Station Mont-Tremblant** (20 minutes) et
de **Ski Mont Blanc** (25 minutes). Ces attraits hivernaux
peuvent être capitalisés pour générer des revenus tout au
long de l'année.
**Infrastructures et localisation**
Les infrastructures existantes constituent une base solide
pour le nouveau propriétaire. Un **bâtiment d'accueil** est
en place, ainsi que **2 blocs sanitaires** bien avec
douches, éviers et toilettes sèches. Les **8
prêts-à-camper** (tipis, tentes, chalet) sont un excellent
produit d'appel et génèrent déjà des revenus intéressants.
La localisation de ce camping est sa plus grande force. La
piste cyclable asphaltée qui longe le terrain est un
attrait majeur.
La proximité avec des points d'intérêt majeurs comme la
Rivière Rouge, le Petit Train du Nord et Mont-Tremblant en
fait un investissement immobilier exceptionnel.
| Année | 1972 |
| Façade | 26.50 Pieds |
| Profondeur | 35 Pieds |
| Façade | 166 Pieds |
| Profondeur | Pieds |
| Superficie | 336039 Pieds carrés |
| Taxes municipales | $ 5 693,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 190,00 (Annuel) |
| Total | $ 5 883,00 (Annuel) |
| Particularités | Accès à l'eau Navigable Autre Cul-de-sac Rue privée Terrain boisé : feuillus |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Genre de commerce | Autres Camping |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Proximité | Autre |
| Revêtements | Aluminium |
| Sous-sol | 6 pieds et plus Autre Entrée indépendante Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Autre Champ d'épuration Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Commercial Récréotouristique Résidentiel |
Taux du jour
Patsy Gagné
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC.
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