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1 Rue de la Rivière La Tuque G9X3N6

$ 3 550 000,00 +tx
#15097801
Bâtisse commerciale/Bureau
À vendre
1, Rue de la Rivière
La Tuque
Inscrite le 2025/11/09
BORD DE L'EAU NAVIGABLE! Magnifique et grand camping (385+ sites) sur site exceptionnel de plus de 2.3 millions de pieds carrés avec les SERVICES MUNICIPAUX (égouts et aqueduc) !!! Énorme potentiel! Environ 120 sites sont directement sur le bord de l'eau! Le bonheur des kayakistes, amateurs de pêche ou de planches à pagaies. On y retrouve de belles plages de sable doux. Les campeurs profitent de 25 km de navigation. Un véritable paradis! De plus, le terrain n'est pas inondable!65% des emplacements sont réservés aux voyageurs qui se régalent des activités nautiques, de pêche et aussi des pistes de VTT. Plusieurs unités de GLAMPING incluses!

Évaluation (2025)

Terrain $ 562 600,00

Bâtiment $ 1 008 400,00

Total $ 1 571 000,00

Délai d'occupation 90 jours

Addenda

Évaluation professionnel 2025 au dossier. Valeur établie à

3 800 000$

Ancien camping municipale construit sans compromis (en

opération depuis 1967) sur une presqu'île idyllique.

Un environment naturel qui invite à la détente et la

relaxation.

Facilement accessible de la route panoramique 155 (qui vous

mène au Lac St-Jean) et à proximité de tous les services de

la ville!

Bâtiments et infrastructures:

Accueil, dépanneur, et cantine (équipement mais pas en

opération)

Salle Communautaire, salle des jeunes

Blocs sanitaires

15 prêt-à-camper (11 roulottes- 4 cabines)

Piscine creusée

Wi-fi

Activités:

Rivière navigable avec débarcadère à bateaux

Plage

Location de bateaux (canoë, kayak)

Jeux d'eau

Parc de jeux pour enfants

Terrains de badminton

Jeu de pétanque

Terrain de tennis

Terrain de ballon volant

Jeux de fer

Pêche (rivière)

À PROXIMITÉ

Sentiers pédestres

Parc National de la Mauricie

Vous avez envie d'un projet avec un énorme potentiel

touristique? Ne manquez pas cette opportunité!

Inclus
Il est entendu que l'équipement et les outils nécessaires à l'opération et à l'entretien du terrain de l'entreprise (camping) seront inclus dans la vente. Un inventaire photographique sera dressé conjointement en présence des parties. Le nom CAMPING LA TUQUE, l'achalandage (ou la clientèle) et le droit aux protocoles d'ententes saisonnières pour la saison suivante sont également inclus.
Exclus
Une liste des items personnels des vendeurs sera fournie à l'Acheteur dans les jours suivants l'acceptation d'une promesse d'achat.
Bâtiment
Année 1967
Terrain
Façade
Profondeur
Superficie 2274947 Pieds carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 66 666,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 1 028,00 (Annuel)
Total $ 67 694,00 (Annuel)

Caractéristiques

Particularités Bordé par l'eau Navigable Étude environnementale phase 1 Cul-de-sac Terrain boisé : feuillus
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Enseigne
Garage Autre Détaché Double largeur ou plus
Genre de commerce Camping
Type de commerce/Industrie Service
Proximité Autre
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires

Patsy Gagné

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC.

Stéphanie Kintzig

Courtier immobilier commercial

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC.

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