Évaluation (2024)
Terrain $ 94 400,00
Bâtiment $ 575 600,00
Total $ 670 000,00
Délai d'occupation 30 jours
Charmante propriété riveraine offrant un cadre de vie
exceptionnel comptant 230 pieds linéaires en bordure du lac
Archambault. Dès l'entrée, la lumière naturelle
omniprésente confère à la résidence une atmosphère
chaleureuse et lumineuse, grâce à de généreuses
fenestrations orientées de façon à maximiser
l'ensoleillement tout au long de la journée.
Le vaste terrain, d'une superficie remarquable, offre un
espace extérieur privilégié directement sur le bord de
l'eau, permettant de profiter pleinement de la vie au bord
de l'eau à l'année. Que ce soit pour la détente, les
activités nautiques estivales ou les promenades hivernales,
cet environnement naturel exceptionnel saura combler les
amateurs de plein air.
La propriété dispose d'un garage triple, isolé et chauffé,
répondant aux besoins des familles actives et offrant un
espace généreux pour petits véhicules, embarcations et
équipements de loisirs.
En complément, une charmante gloriette vous invite à
savourer chaque moment de la journée-du café matinal aux
soupers au coucher du soleil, avec une vue imprenable sur
l'eau. Son terrain constitue un espace de détente
enchanteur, idéal pour profiter des beaux jours dans un
cadre verdoyant et paisible.
La résidence comprend deux chambres et une salle de bains,
offrant une configuration pratique et bien pensée pour
accueillir confortablement famille et invités. Avec une
salle familiale situé au sous-sol, la propriété offre de
vastes espaces de rangement ainsi qu'un atelier, une
chambre froide, atelier de travail, rangement articles de
maison de plus, une pièce utiliser pour le rangement des
cordes de bois. L'ensemble de ces caractéristiques fait de
cette propriété une opportunité rare sur le marché, alliant
confort, espace et art de vivre au bord de l'eau.
Ce n'est pas une récente construction mais elle a du
caractère et un énorme potentiel avec sa particularité du
deuxième lot inclus dans la vente.
Plusieurs questions vous serons adressé avant les visites
par les courtiers.
| Année | 1974 |
| Façade | 44 Pieds |
| Profondeur | 38 Pieds |
| Aire habitable | 2054 Pieds carrés |
| Façade | 247 Pieds |
| Profondeur | 224 Pieds |
| Superficie | 52625.59 Pieds carrés |
| Plan d'eau | Bord du Lac Archambault |
| Taxes municipales | $ 3 625,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 432,00 (Annuel) |
| Total | $ 4 057,00 (Annuel) |
| Particularités | Bordé par l'eau Navigable |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Autre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Chauffé Double largeur ou plus |
| Proximité | Autre Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond |
| Restrictions/Permissions | Non-fumeurs |
| Revêtements | Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur Au garage |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Type de fenêtre | Coulissante Manivelle Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère |
| Topographie | Autre Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
| Description | Étage | Pièces |
|---|---|---|
|
Chambre à coucher Bois |
2 | 18x18 P |
|
Chambre à coucher Bois |
RC | 18x18 P |
|
Chambre à coucher Bois |
RC | 10.6x11.9 P |
|
Salon Bois |
RC | 11.9x12.4 P |
|
Cuisine Bois |
RC | 14.2x14.2 P |
|
Bibliothèque Bois |
RC | 8.2x7 P |
|
Salle à manger Bois |
RC | 12x13.10 P |
|
Salle de bains Céramique |
RC | 8.5x6.6 P |
|
Bureau à domicile Bois |
RC | 11.1x12.3 P |
|
Véranda |
RC | 20x6 P |
|
Salle familiale Tapis |
Sous-sol | 18.3x12 P |
|
Atelier |
Sous-sol | 17.2x17 P |
|
Salle de jeux Tapis |
Sous-sol | 9.4x7.3 P |
|
Cave/ chambre froide |
Sous-sol | 5x5.8 P |
|
Hall d'entrée |
Sous-sol | 9.4x10.10 P |
|
Rangement |
Sous-sol | 13x9 P |
Taux du jour
Suzanne Houle
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC.
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