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4536 Av. De Lorimier Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2H2B5

$ 774 500,00

#13448668

Appartement

À vendre

4536, Av. De Lorimier
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Inscrite le 2026/03/17

6 Pièces 3 Chambres 1+1 Salle de bain 1 Salle d'eau

OCCUPATION AU 15 JUIN 2026 POSSIBLE À L'ACHETEUR. Au coeur du Plateau-Mont-Royal, à deux pas du parc du Mont-Royal, des commerces de quartier, des cafés et de tous les services, ce superbe appartement de 1 180 pi² situé au 4536 De Lorimier profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration sur deux côtés et à ses puits de lumière. Il offre 2 chambres avec possibilité d'en aménager facilement une 3e, tout en conservant de beaux espaces de vie. Une grande cuisine ouverte complète l'ensemble. Situé au dernier étage, il dispose aussi de 2 grands balcons et d'une terrasse sur le toit avec potentiel d'agrandissement.

Visite virtuelle

Évaluation (2024)

Terrain $ 184 800,00

Bâtiment $ 443 700,00

Total $ 628 500,00

Inclus

Luminaires, four encastré, plaque de cuisson, réfrigerateur, laveuse et sécheuse.

Exclus

Meubles et object du locataire

Bâtiment

Année	1910
Aire habitable	109.60 Mètres carrés

Dépenses

Frais de copropriété	$ 1 968,00 (Annuel)
Coût d'énergie	$ 1 510,00 (Annuel)
Taxes municipales	$ 483,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 3 962,00 (Annuel)
Total	$ 7 923,00 (Annuel)

Caractéristiques

Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Mode de chauffage	Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Autre
Fenêtres	Bois
Proximité	Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Vue	Panoramique
Zonage	Résidentiel

Pièces

Description	Étage	Pièces
Hall d'entrée Céramique	3	4x3.2 P
Salle à manger Bois	3	12.9x14.4 P
Salon Bois	3	10x10.8 P
Coin repas Bois	3	12.9x10.7 P
Cuisine Bois	3	11.4x12.6 P
Salle de bains Céramique	3	8.3x8.6 P
Salle d'eau Céramique	3	11.9x9.2 P
Chambre à coucher principale Bois	3	10.3x11.7 P
Chambre à coucher Bois	3	14.1x8.2 P

Taux du jour

Terme 1 an 4.89%
Terme 3 ans 4.09%
5 ans fermé 4.09%
Taux variable 3.75%
*Sujet à changement sans préavis

Calculatrices hypothécaires

Nicolas Desgranges

Courtier immobilier résidentiel et commercial

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC.

(514) 962-1653

https://landerz.ca

nicolas.desgranges@me.com

Thierry Grammer

Courtier immobilier résidentiel

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC.

(514) 702-9651

https://proimmobilierhypotheque.com/fr/

thierry@premierescles.ca

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