3461 Ch. Charles-Léonard Mirabel J7N2Y7

En bordure du chemin Charles-Léonard à Mirabel, une pièce

de terre relativement carrée d'environ 24 arpents, rendant

le trait carré visible et facilement accessible en pente

douce vers le sud, une terre brune et sablonneuse, au haut,

devenant une terre franche, au bas, sans aucune roche, avec

un pH équilibré, se prêtant à presque toutes les cultures.

La terre est drainée. Vous y trouverez un étang paysager

servant pour la pêche et d'irrigation alimenté par l'eau

souterraine, un débit d'eau constant même en période de

sécheresse. L'étang se déverse dans le ruisseau qui a un

courant perpétuel qui rejoint une branche à la rivière

Saint-Hermas. La propriété surplombe la grande plaine de

Saint-Hermas le village et en arrière plan, la magnifique

montagne d'Oka.

Maintenant:

La grande maison elle compte 27 pièces dont six chambres,

cinq salles de bain attenantes aux chambres plus une autre

chambre privée avec sa SDB complète en face. L'endroit a

déjà été en opération; Gite du Passant offrant le service

complet des petits déjeuners.

***La division de la maison avec ses (2)cuisines

parfaitement adaptée pour accueillir deux familles. De nos

jours l'aide au champ et l'entretien avoir plusieurs

personnes au boulot aide certainement à faire fructifier

les revenus.

Au rez-de-chaussée:

Entrée par le salon du propriétaire et la

réception/l'accueil des clients ou des passants.

Vous vous dirigerez en direction d'où se trouve le piano,

soit le grand salon qui vous donne la vue sur le petit

étang qui bénéficie d'un droit d'ensemencement pour la

petite pêche à la truite. Un permis pour l'étang viendra à

échéance 31 décembre 2030 qui lui et transférable au

propriétaire suivant.

* À l'Étage (2 ième) se trouve 3 chambres pour vos invites

avec sa propre salle de bain.

* Spa est disponible aux usagers de l'endroit

* Salle de jeux au sous-sol

*Pour votre gouverne: la loi avant 1977 permettait de bâtir

une autre maison, (droit acquis) sur un arpent de terre.

* *Devenir entièrement indépendant et profiter d'une terre

riche et de haute qualité pour y faire pousser vos propres

légumes, fruits, arbres fruitiers.

*Inventaire assez prometteur pour partir en affaire

aussitôt que vous deviendrez propriétaire.

N'attendez pas trop longtemps, l'endroit vous attend avec

votre petite/grande famille.

La partie Commerciale est taxable sur le prix de vente

commerciale, la maison n'est pas taxable.