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174 Ch. du Lac-Baribeau N. Saint-Donat J0T2C0

$ 489 000,00
#18967036
Maison à étages
À vendre
174, Ch. du Lac-Baribeau N.
Saint-Donat
Inscrite le 2026/01/23
6 Pièces 3 Chambres 1 Salle de bain
Terrain bord de l'eau au Lac Baribeau exceptionnel! Havre en bord de l'eau avec 210 pieds de rivage! Découvrez un refuge paisible sur les rives du lac Baribeau, l'un des secrets les mieux gardés de la région. Cette propriété en bord de lac offre 210 pieds de rivage, une plage privée et un accès direct à un lac navigable, propice à la baignade--parfait pour les embarcations de petite et moyenne taille. Situé au bout d'un chemin tranquille, ce charmant chalet trois saisons (printemps, été & automne) constitue un lieu idéal pour se ressourcer, respirer l'air pur de la campagne et se reconnecter avec la nature...

Évaluation (2026)

Terrain $ 186 400,00

Bâtiment $ 153 600,00

Total $ 340 000,00

Délai d'occupation 35 jours

Addenda

Un joyau caché...Que vous recherchiez une escapade rustique

ou que vous rêviez de construire la maison de vos rêves au

bord de l'eau, cette propriété offre un potentiel infini...

Construit vers 1970 (selon les registres municipaux), le

chalet a été un lieu de retrouvailles familiales précieuses

pendant des générations.

Avec sa tranquillité inégalée et sa beauté naturelle, le

lac Baribeau vous invite à écrire votre prochain

chapitre...sera-t-il fait de moments de quiétude ou de

joyeuses réunions au bord de l'eau?

Les amateurs de plein air seront comblés par l'attrait

quatre saisons de la région : motoneige, VTT, randonnée,

raquette, ski et bien plus encore vous attendent juste au

pas de votre porte.

Randonnée et marche;

Sentier Les Caps du Lac Baribeau : Une boucle panoramique

d'environs 1,3 km offrant une vue magnifique sur le lac.

Idéale pour une sortie en famille ou entre amis.

Lac Baribeau (section nord) : Un sentier d'environs 3,9 km

parfait pour la randonnée, la course à pied ou la raquette,

avec une vue panoramique sur le lac.

Ski de fond et ski de randonnée;

Sentier Saint-Onge : Un parcours d'environs 6,75 km qui

promet une agréable expérience de ski de fond.

Autour du Lac Baribeau : Plusieurs pistes de ski de fond,

allant de 5 à 9 km, avec des dénivelés modérés--idéales

pour les débutants comme pour les skieurs plus expérimentés.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un coin de

paradis en bord de l'eau!

La présente vente est faite sans garantie légale de

qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus
Quai
Bâtiment
Année 1970
Façade 22 Pieds
Profondeur 25 Pieds
Terrain
Façade 210 Pieds
Profondeur 190 Pieds
Superficie 35313 Pieds carrés
Plan d'eau Lac Baribeau

Dépenses

Taxes municipales $ 2 270,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 189,00 (Annuel)
Total $ 2 459,00 (Annuel)

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau Bordé par l'eau Navigable Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Rue privée Saisonnier Villégiature/Chalet Terrain boisé : feuillus
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Autre Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme
Fondation Bloc de béton
Proximité Autre Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond Transport en commun
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Non aménagé Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Système BIONEST Champ d'épuration Fosse septique
Aménagement du terrain Paysager
Vue Sur l'eau Sur la montagne Panoramique
Zonage Résidentiel
Pièces
Description Étage Pièces

Hall d'entrée

RC 22x4 P

Salon

RC 21.6x10.5 P

Chambre à coucher principale

RC 11.5x9 P

Chambre à coucher

2 10.7x9.8 P

Chambre à coucher

2 9x8.3 P

Salle de bains

2 5.8x5.6 P

Rangement

Sous-sol 23x21 P

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires

Josée Tiberio

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC.

(450) 969-2002

Suzanne Houle

Courtier immobilier résidentiel et commercial

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC.

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