Évaluation (2026)
Terrain $ 195 600,00
Bâtiment $ 176 400,00
Total $ 372 000,00
Délai d'occupation 30 jours
Duplex exceptionnel situé dans un secteur de choix,
directement en face d'un parc, offrant un cadre de vie
recherché et une qualité de vie incomparable. L'immeuble
bénéficie de deux garages ainsi que d'un très grand terrain
de de 14 638 pieds carrés, offrant une possibilité
intéressante de nouvelle construction à l'arrière du
bâtiment (à valider auprès de la municipalité).
Le logement du 365 a été rénové avec soin, incluant la
cuisine et la salle de bain, tandis que le logement du 367
a été entièrement rénové en 2025, offrant des espaces
modernes et au goût du jour.
D'importants travaux ont également été réalisés en 2025,
notamment le remplacement complet de la toiture ainsi que
l'installation de deux nouvelles thermopompes, assurant
confort et efficacité énergétique.
Une propriété clé en main, offrant stabilité, potentiel et
localisation exceptionnelle -- une occasion rare sur le
marché, une acquisition de choix.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de
courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous
lors d'une double représentation. Pour prendre une décision
éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui
s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec
le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera
à la protection de vos intérêts.
| Année | 1947 |
| Façade | 9.12 Mètres |
| Profondeur | 10.07 Mètres |
| Façade | 18.22 Mètres |
| Profondeur | 74.69 Mètres |
| Superficie | 1360.93 Mètres carrés |
| Déneigement / pelouse | $ 700,00 (Annuel) |
| Entretien/réparation | $ 600,00 (Annuel) |
| Taxes municipales | $ 3 029,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 234,00 (Annuel) |
| Total | $ 4 563,00 (Annuel) |
| Dernière révision | 2026/01/13 |
| Montant | $ 29 400,00 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé Pierre |
| Garage | Détaché |
| Proximité | Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Stationnement | Extérieur Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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