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438 Ch. St-Guillaume Saint-Donat J0T2C0

$ 248 000,00
#28144798
Terrain
À vendre
438, Ch. St-Guillaume
Saint-Donat
Inscrite le 2025/12/05
Belle opportunité ! Magnifique terrain de quatre (4,6) acres parfait pour y construire votre petit domaine tant rêvé. Terrain prêt à recevoir votre maison, défriché, poteau Hydro sur place, fosse septique sur place pour 3 chambres de marque (eco-flo) qui restera a brancher. Documents des analyses de sol, installation septique, plan architectural au besoin, plan d'implantation. La semelle déjà sur place. Cette dernière est (une bande de béton armée) coulée pour recevoir les murs de fondation de 60 pieds par 32 pieds. Cette semelle prévient le déplacement de la structure et prête à recevoir votre structure!!!

Évaluation (2025)

Terrain $ 62 700,00

Bâtiment $ 61 600,00

Total $ 124 300,00

Délai d'occupation 30 jours

Addenda

Vous aurez tellement d'activités à faire, raquettes, ski de

fonds, ski alpin, marche en forêt, vélo de route,

montagnes, fat bike, tennis à proximité, motoneige et plus

encore. En tant que propriétaire sur le territoire de

St-Donat vous aurez accès aux multiples lac pour votre

plaisir de navigation, ski nautique, pêche et autres.

Lire plus bas les différentes rampes de mise à l'eau:

École primaires et secondaires à 15 minutes, autobus

scolaires disponibles pour s'occuper des petits et plus

grands.

-CLSC

-Clinique médicale

-deux pharmacies

-Multiples restaurants (il faut réserver)

-Animation et spectacles gratuits au coeur du village en

été.

-Sentiers pour la marche, raquettes, ski de fond à

proximité.

Sentiers de motoneiges à proximité, de quad.

-Patinoires extérieures, patin libre en foret au parc des

Pionniers.

Rampes de mise à l'eau municipales avec barrières

automatiques

Archambault (parc des Pionniers)

Baribeau

Croche

Ouareau

Pimbina/Provost

Sylvère

Il sera nécessaire de vous procurer une carte d'accès

Vous devez posséder un permis d'accès aux lacs valide.

Connaître le numéro de permis (vignette de bateau)

Présenter une preuve d'identité avec photo

Les coûts de la carte sont inclus dans le permis d'accès

aux lacs. (Vignette de bateau)

Des frais de 10 $ seront exigés, en cas de remplacement

(perte, vol, etc.)

Les cartes sont reliées à un système informatique

permettant de savoir quand, par qui et à quelle rampe elles

sont utilisées

Des caméras de surveillance s'ajoutent à cette méthode de

contrôle

Conditions d'utilisation des cartes d'accès

Elles doivent être utilisées uniquement pour mettre à l'eau

l'embarcation de son détenteur

Le non-respect des conditions d'utilisation pourrait

entrainer la désactivation de celles-ci

Heures d'ouverture poste de lavage et dépositaire de permis

d'accès

À compter du 15 mai : 7 jours sur 7, de 8 h 30 à 17 h 30

Écocentre et poste de lavage

214, chemin du Long-de-la-Rivière, Saint Donat (Québec) J0T

2C0

Courriel : poste.lavage@saint-donat.ca

Inclus
Fosse septique pour 3 chambres qui est installée mais évidemment pas branchée. Document des analyses de sol, installation septique, plan architectural au besoin, plan d'implantation.
Exclus
nouveau certificat de localisation au frais de acheteurs. Pouvons fournir plan projet d'implantation seulement.
Terrain
Façade 200 Pieds
Profondeur 1145 Pieds
Superficie 200441 Pieds carrés
Plan d'eau Lac croche

Dépenses

Taxes municipales $ 1 334,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 98,00 (Annuel)
Total $ 1 432,00 (Annuel)

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Aucun
Proximité Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond
Système d'égouts Autre
Zonage Résidentiel

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires

Emilie Suttie-Morin

Courtier immobilier résidentiel

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC.

Suzanne Houle

Courtier immobilier résidentiel et commercial

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC.

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