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428 - 430 Rue Principale Granby J2G2W8

$ 1 989 000,00 +tx
#9653234
Bâtisse commerciale/Bureau
À vendre
428 - 430, Rue Principale
Granby
Inscrite le 2025/09/06

Évaluation (2025)

Terrain $ 163 400,00

Bâtiment $ 530 600,00

Total $ 694 000,00

Délai d'occupation 30 jours

Addenda

Bar avec logements à vendre -- en plein coeur de Granby!

Opportunité unique! Bâtisse commerciale située

stratégiquement au centre-ville de Granby, en opération

depuis plus de 25 ans. L'immeuble comprend un bar

entièrement rénové en 2015, offrant une ambiance moderne et

accueillante, ainsi que 5 logements résidentiels à l'étage,

générant des revenus intéressants.

La toiture a été refaite en 2025, ce qui vous assure la

tranquillité d'esprit pour plusieurs années à venir.

L'emplacement est idéal : à proximité de la Caisse

Desjardins, du parc central de la ville et de tous les

services.

Un immeuble polyvalent, solide et rentable, situé dans un

secteur recherché du coeur de Granby.

À qui la chance?

Inclus
Voir courtier inscripteur.
Bâtiment
Année 1963
Façade 12.30 Mètres
Profondeur 18.44 Mètres
Terrain
Façade 15.15 Mètres
Profondeur 47.92 Mètres
Superficie 726 Mètres carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 12 204,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 431,00 (Annuel)
Total $ 12 635,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Asphalte
Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel
Fondation Béton coulé
Genre de commerce Bar
Type de commerce/Industrie Service
Proximité Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus Partiellement aménagé
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Zonage Commercial Résidentiel

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires

Jason Roy

Courtier immobilier résidentiel et commercial

PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC.

(450) 405-9295
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